VENTE : appartement T3 (52 m²) à ROUEN

Exclusivité GUY HOQUET NORMAND'IMMO!!!!
Appartement en duplex au 1er étage (de 54,88m² loi carrez) en très bon état situé à proximité de la place Saint Marc, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage: une chambre, un bureau et une salle de bains.

Le +++: refait à neuf !
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon, les fenêtres sont en alu double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. Charges de copropriété 1125€/an.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

À côté du tramway République T1, à vendre à ROUEN (76000), Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,44 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi quatre placards. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement est complété par une cave et un grenier.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages.

Cet appartement se situe dans le quartier de Saint Marc. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N28 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique tout comme sur un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 45 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 858 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 070 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 58,98m² (45,04m² loi carrez) en très bon état, situé à proximité de la place St Marc, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et un toilette séparé; à l'étage, palier desservant, une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc.
Le + refait à neuf !
Idéal pour un investissement locatif (650€/mois) ou un premier achat.

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 1017€ annuels et les charges de copropriété 1396€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

En fond de cour au calme, très agréable T3 de 60m² comprenant un beau séjour de 27m² avec cuisine américaine aménagée, 2 Chambres, salle de bains, wc, rangements.
Appartement lumineux avec séjour exposé SUD donnant sur un balcon.
Très lumineux, pas de vis-à-vis
Parking en sous-sol
Contact: 07X83X59X58X69

Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019.
Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

ROUEN ST CLEMENT Dans une résidence récente en bon état (2010)
Grand T3 offrant une entrée, une cuisine indépendante de 11m² pouvant s'ouvrir sur le séjour,
2 chambres, salle de bains et wc.
Terrasse/Balcon de +10m²
Expo SUD
Faibles charges
2 places de stationnement
Contact: 07x83x59x58x69